青岛城阳区人才共产房政策收紧 协议暂停签订 转手交易等13年

青岛市城阳区共有产权政策从年初的投石问路，到后期的不断加码，再到最近的叫停风波，虽有惊无险，但隐隐透露出政策蜜月期已经结束。

6月中旬，青岛城阳区共有产权房政策做出了调整。对于5-7层次人才购置人才共有产权住房的，本人与区属国企的产权比例由8:2调整为7:3，共有期限为5年。

7月14日，青岛又发出通知，城阳区人才共有产权住房政策将作出相应调整。正常接受符合人才报名，但在新政前，人才共有产权住房协议暂停签订。

从通知内容来看，政策收紧已经坐实，无论后期政策如何调整，可以肯定的是，政策将紧扣“人才”、“合规”这条主线，指向性会更加精准，对市场的力度将会减小。

再看看下图：

按照官方回复的说，通过共有产权买的房子，假设要转手交易，需要等多久呢？2年交房（期房通常等2年左右）+1年（这算正常速度）+8年政策期（1-4类要求）+5年限售期（目前限售政策）=16年。这还不考虑装修晾味和房产证拖延办理的情况。即便是5-7类人才，也需要等待至少13年后才可上市交易。对于想利用政策套利或匆忙上车的人来说，恐怕不是一个好消息。